Daca se doreste vinderea rapida a unei locuinte, este recomandat sa se
faca o evaluare a acesteia de către un expert. Astfel, proprietarul va
sti cat valoreaza locuință si va putea stabili un pret pentru apartament.
Un pret prea mare nu va face altceva decat sa sperie potentialii
clienti.
Majoritatea locuințelor expuse la vânzare sunt însoțite de un
suport de imagine. Din start, un avantaj pentru vânzător, iar acesta
este un aspect deja constatat. Fotografia in sine este, de multe ori,
un accesoriu, un pas care trebuie facut fara a spune ceva in sine.
Cum privesc directorii generali ai marilor companii anul 2014? Intr-un studiu 75,6% dintre cumparatorii unui imobil afirma ca numarul de fotografii dintrun anunt de vanzarea casei
este foarte important. Pe de alta parte, 70,2% dintre cei chestionati
au declarat ca pentru ei este extrem de important ca imaginile sa fie
de calitate si clare, iar 79% dintre cumparatorii si vanzatorii care au
raspuns studiului sustin ca este extrem de importante relevanta
imaginilor si modul in care fotografia „atrage“ in sine. Nu in ultimul
rand, 87% dintre participantii la studiu spun ca nu au luat in
considerare ofertele care nu sunt insotite de fotografii.
Una dintre
fotografiile anuntului va fi, fara doar si poate, cea a cladirii in
care se afla imobilul. O fotografie realizata dintr-un colt va scoate
in evidenta dimensiunile camerei. Si o incadrare neinspirata va taia
din elanul cumparatorului. Un potential cumparator va fi foarte
interesat de costurile lunare de intretinere a locuintei.
Astfel ca,
odata ce ai luat hotararea sa scoti casa sau apartamentul la vanzare,
trebuie sa faci economie la apa, gaze, curent electric etc. Facturile
pe care le vei prezenta unui eventual cumparator vor trebui sa fie
mici. Trebuie sa stii ca un cumparator se va gandi mereu la suma de
bani pe care trebuie sa o aloce modernizarii sau reparatiilor casei.
Astfel, este bine ca zugrăveala sa fie proaspătă, instalația sanitara sa
fie in buna stare de funcționare. De asemenea, casa trebuie sa fie
curata. De asemenea supraaprecierea este cu atat mai grava, cu cat
vanzatorul a locuit o perioada mai lunga in apartamentul scos la
vanzare. Emotionalul cantareste mult mai mult decat rationalul in
balanta vanzarii iar desprinderea de cuib devine cu adevarat o
problema.
articol de MC
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu
Prin utilizarea acestui formular va dati acceptul ca acest site sa foloseasca si sa stocheze exclusiv pentru comentarii datele personale pe care le introduceti (nume, site sau cont google).